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Porzione di bifamiliare in vendita
4 locali
203 Mq
3 bagni
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Descrizione annuncio
Santo Stefano Ticino: affacciata sul lussureggiante Parco dei Ciliegi attraverso il quale, grazie alla posizione strategica, poter raggiungere, anche a piedi, sia il Centro Paese che la comoda Stazione Ferroviaria. All'interno di un quartiere di recente realizzazione composto prevalentemente da eleganti ville e mini palazzine. Ingresso pedonale direttamente dal Parco dei Ciliegi, il tutto all'insegna della tranquillità e della sicurezza grazie al solo passaggio ciclo/pedonale. L'accesso dell'abitazione, al piano rialzato, è raggiungibile tramite scala in muratura esterna collegata ad una balconata che abbraccia la casa 2 lati. Entrando nella zona living, il primo impatto è davvero mozzafiato; la tripla esposizione est-sud-ovest, la presenza di abitazioni confinanti di altezza contenuta ma, soprattutto, l'affaccio sul parco, rende la zona giorno ideale per chi ama la luce ed il sole durante tutto l'arco della giornata. Il soggiorno e la cucina abitabile a vista, beneficiano entrambe di dimensioni generose e squadrate, il tutto a beneficio di arredamenti, anche voluminosi, oltre alla maggiore godibilità degli spazi, anche in presenza di nuclei familiari numerosi o diversi ospiti. Sia la sala che la cucina sono provviste di 2 differenti porte finestra con accesso agli sfoghi esterni, in particolare, un godibilissimo terrazzo, dalle ragguardevoli dimensioni, ideale per le belle giornate di sole. La zona giorno si completa con un bagno finestrato e relativo antibagno. Una comoda scala interna in muratura ci conduce al reparto notte. Lo spazioso e sfruttabile disimpegno consente l'accesso alle 2 ampie camerette, entrambe comode e spaziose, oltre alla camera matrimoniale che, grazie alla ragguardevole metratura, beneficia della presenza di una pratica cabina armadio. Completa il reparto una sala da bagno con la presenza di una vasca angolare. Tutti i locali, bagno incluso, sono dotati di porta finestra e relativo balconcino esterno. Tutta la zona notte è mansardata con altezza pratica e funzionale e, a beneficio dell'estetica, con eleganti travi a vista di color bianco. La scala interna, direttamente dalla zona giorno, ci conduce al piano seminterrato. Il locale taverna, essendo completamente fuori terra, beneficia di finestre e porta finestra che consentono l'afflusso di luce ed areazione come raramente capita nei piani taverna; lo spazio godibile e generoso, oltre alla presenza di un bagno lavanderia, rendono lo spazio godibile per moltepici utilizzi durante tutto l'anno. Un comodo ingresso indipendente consente l'accesso diretto al giardino; lo spazio godibile ma non esagerato, la disposizione pianeggiante e lineare, permette la creazione e la suddivione di spazi destinabili a più scopi, quali orto, angolo piscina e giardino solarium. Oltre ad un pratico rispostiglio esterno dedicato ad attrezzi ed arredi da giardino, un porticato risulta comodo anche come posto auto coperto. L'abitazione beneficia di caldaia a condensazione con pannelli fotovoltaici da ben 4,5KW e batterie d'accumulo da 5KW; il riscaldamento autonomo, con termosifoni in ghisa, è gestito da un termostato per ogni piano. L'impianto d'aria condizionata è presente con uno split in ogni camera ed uno nella zona giorno. Gli infissi della zona living e della taverna sono altresì accessoriati da inferriate, in parte anche apribili, il tutto per una maggior sicurezza.
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